本公司可以提供（gòng）公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业（yè）管理企业通过物（wù）业服务（wù）合同约（yuē）定的公（gōng）共性服（fú）务，也就是（shì）指公共（gòng）服务。物业管理服务（wù）(公共性服务)主要包括房屋共用部位的（de）维修、养护与管理；房（fáng）屋共用设施设（shè）备的维修、养护与（yǔ）管理；物业管理区（qū）域内共用设施（shī）设备的维修（xiū）、养护（hù）与管（guǎn）理；物业管理区域内的环境卫生与（yǔ）绿化（huà）管（guǎn）理（lǐ）服务；物业（yè）区域内公共秩序、消防、交通（tōng）等协管事项服务；物业装饰装修（xiū）管理服（fú）务（wù）；物业档案资料的管理；专（zhuān）项维修资（zī）金的代管服（fú）务。

具体（tǐ）来（lái）说（shuō），物业管理公共性服务项（xiàng）目一般（bān）包括楼（lóu）宇内（nèi）公共楼道（dào）的公共地方的卫生（shēng）清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化（huà）物日（rì）常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职（zhí）保安人员（yuán）每天（tiān）24小时巡（xún）逻值班；公共蓄水池维（wéi）护，楼内公共蓄水池应定（dìng）期清洗消毒（dú）；水电管理，对配电设备、水（shuǐ）泵房及公共水电设施进行日常管（guǎn）理（lǐ）维修；排污设备管理，清疏和维（wéi）修（xiū）排水、排污（wū）下水管道、化粪池（chí）等。

公共服务也是为全（quán）体业主和租户提供的经（jīng）常性服务（wù），是所有住户都（dōu）可以享受到（dào）的（de），贯穿于物（wù）业管理的始终。专门服（fú）务和特约服（fú）务是针对专门的小区业主（zhǔ）或者个别业主提供的额外（wài）服务，需另外收费。